갭투자, 고수익과 위험 둘 다 가진 투자…‘무엇?’

(톱스타뉴스 이찬혁 기자) 갭투자에 대한 네티즌들의 관심이 높아지고 있다.
 
고수익과 위험을 둘 다 가지고 있는 것으로 알려진 투자 방법으로 알려지고 있어 많은 이들이 고민을 하고 있다.
 
갭투자, 무엇일까?
   
갭투자는 시세차익을 목적으로 주택의 매매 가격과 전세금 간의 차액이 적은 집을 전세를 끼고 매입하는 투자 방식이다.
 
전세 계약이 종료되면 전세금을 올리거나 매매 가격이 오른 만큼의 차익을 얻을 수 있어 저금리, 주택 경기 호황을 기반으로 2014년 무렵부터 2~3년 사이에 크게 유행하였다.
 
그러나 갭투자는 값이 오를 때 수익률이 높지만, 내릴 때 손실이 크다는 점에서 위험성이 높다.
 
부동산 호황기에 집값이 상승하면 이익을 얻을 수 있지만 반대의 경우에는 깡통주택으로 전락해 집을 팔아도 세입자의 전세금을 돌려주지 못하거나 집 매매를 위한 대출금을 갚지 못할 수 있다.
 
한편, 새 정부가 이상과열을 빚고 있는 주택시장을 안정시키기 위해 금융대출 규제를 할 것으로 예상되고 있는 가운데 ‘갭투자 열풍’에 브레이크가 걸릴 수 있을지 관심이 모아지고 있다.
 

이찬혁 기자

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